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https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/109170.html

一、標的信息：

信息披露起始日期 2024-08-22

信息披露截止日期 2024-09-04

出租標的地址 溫州市鹿城區(qū)望江東路108號、望江東路109號

交易機構 注冊、報名、競價輔導請聯(lián)系 400-696-3939

二、與交易相關的其他條件

1、履約保證金：8萬元。

2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。

5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

6、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。

8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、其他未盡事宜，在《房屋租賃合同》中明確。

10、意向方參與競拍前應仔細閱讀租賃合同條款，一旦參與競拍視為完全理解并同意接受租賃合同全部條款。

11、該房屋在租賃期內存在拆除、拆遷及地塊開發(fā)的風險，意向方參加競租視為已知曉并愿意承擔風險、自愿租用。如遇拆除、拆遷、地塊開發(fā)或政府部門要求該房屋不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必須無條件在通知書要求的騰空期限內騰空該房屋，承租方不得向出租方、溫州港集團或房屋征收拆遷實施單位提出任何補償或賠償要求，租金按照實際使用時間計算，多退少補，承租方因此產(chǎn)生的所有損失由承租方自行負責。

12、該房屋是上世紀80年代建筑，因歷史原因尚未取得房產(chǎn)證。承租方必須知悉該房屋因自身結構及周邊環(huán)境原因，存在可能無法通過消防審批的風險，同時承租方還須知悉如對該房屋進行改造，改造費用一律由承租方自行承擔。出租方對承租方租用該房屋后能否達到租用目的、能否獲得有關部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，承租方需要審慎評估可行性及存在的風險。

13、出租房屋無水電配套，承租方需自行解決或協(xié)調有關部門安裝使用并承擔相關費用。